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전세 2년 더 살 수 있는 ‘진짜 방법’… 묵시적 갱신 vs 계약갱신청구권, 승부의 핵심은?
주택 임대차 시장에서 세입자의 거주 기간을 연장하는 대표적인 방식은 ‘묵시적 갱신’과 ‘계약갱신청구권’이다.두 제도는 모두 기본적으로 2년의 추가 거주를 보장한다는 공통점이 있지만, 실제 적용 방식과 경제적 효과,전략적 활용 측면에서는 뚜렷한 차이를 보인다.먼저 계약갱...
2026-05-11 12:09:59 / 이준기자
"과태료쯤이야"… 평택 고덕 아테라 견본주택, 전형적인 불법 꼼수 마케팅
[에콜로지코리아=이거룩 기자] 경기도 평택 고덕국제신도시에서 분양 중인 ‘고덕신도시 아테라’ 견본주택이 도를 넘은 불법 마케팅으로 눈총을 사고 있다. 단기간에 분양을 끝내기 위해서라면 법규 위반은 물론 시민의 안전까지 뒷전으로 미루는 분양 업계의 ‘막가파식’ 행태가 재...
2026-05-11 11:26:30 / 이거룩기자
“집값은 숨 고르기인데 전세는 질주”…수도권 전세난, 왜 더 거세지나
수도권 전세가격이 상승하고 있다 (출처: 챗GPT)전국 아파트 매매시장이 숨 고르기에 들어간 사이 전세시장은 오히려 상승폭을 키우고 있다.특히 서울과 수도권 인기 지역에서는 전세 물건 부족 현상이 심화되며 실수요자들의 체감 부담이 커지고 있다. 전문가들은 월세 전환 가...
2026-05-11 09:46:33 / 이승연기자
윤네르바(이채윤)저자, 『재개발 투자는 처음이라』, 재개발을 ‘감’이 아닌 구조로 읽는 법
부동산 시장에서 재개발은 늘 매력과 불안을 동시에 품은 영역이었다. 새 아파트에 대한 기대, 낮은 초기 진입 비용, 장기적인 가치 상승 가능성은 투자자의 관심을 끌지만, 그 이면에는 사업 지연, 추가부담금, 분양자격, 권리가액 같은 낯선 용어와 복잡한 절차가 놓여 있다...
2026-05-10 14:21:56 / 이승한기자
땅품맘(이경희)의 산업부동산 책, ‘싸 보이는 땅’보다 ‘쓸 수 있는 땅’을 묻다
출처 : 한국AI부동산신문부동산 시장에서 공장·창고·토지 투자는 여전히 낯선 영역으로 남아 있다. 아파트 청약이나 주택 매수처럼 비교적 익숙한 선택지와 달리, 산업부동산은 용도지역, 도로 접도, 인허가, 개발행위허가, 공장 등록 같은 행정적 조건이 함께 따라붙는다. 초...
2026-05-10 14:21:55 / 이승한기자
운부쌤(유정운)의 부동산 책, GTX 호재보다 먼저 봐야 할 입지의 구조
출처 : 한국AI부동산신문처음 아파트를 사려는 사람의 고민은 대체로 비슷하다. 지금 매수해도 되는지, 전세로 더 살아야 하는지, 청약을 기다리는 것이 나은지, 아니면 현재 가능한 단지부터 검토해야 하는지 쉽게 결론을 내리지 못한다. 여기에 GTX 같은 교통 호재가 더해...
2026-05-10 14:21:54 / 이승한기자
원땅내땅(김은정)의 부동산 책, 입주권을 ‘시간의 선택’으로 읽다
출처 : 한국AI부동산신문신축 아파트를 원하는 실수요자의 선택지는 예전보다 복잡해졌다. 청약은 경쟁이 치열하고, 일반 매수는 가격 부담이 만만치 않다. 그 사이에서 재개발 입주권은 매력적인 대안처럼 보이지만, 처음 접하는 사람에게는 여전히 어렵고 낯설다. 조합원 지위,...
2026-05-10 14:21:53 / 이승한기자
부클라쎄(김태현)의 질문… 왜 같은 지역에서도 결과는 갈리는가
출처 : 한국AI부동산신문부동산 시장을 바라보는 질문은 대개 비슷한 곳에서 시작된다. 어디를 사야 하는가, 지금 매수해도 되는가, 앞으로 오를 지역은 어디인가. 청약을 기다리는 것이 나을지, 내 집 마련을 위해 지금 움직여야 할지 고민하는 실수요자에게 이 질문들은 결코...
2026-05-10 14:21:53 / 이승한기자
김담율 저자 『창업 실패 확률을 절반으로 줄이는 상권 분석의 힘』, 매출은 사람 수가 아니라 동선에서 나온다
출처 : 한국AI부동산신문창업을 준비하는 사람에게 가장 먼저 떠오르는 질문은 대개 비슷하다. 어디에 가게를 열어야 하는가, 유동인구가 많은 곳이 좋은가, 권리금이 없는 상가는 정말 기회인가. 많은 예비 창업자는 “사람이 많은 곳”을 좋은 상권으로 이해한다. 그러나 실제...
2026-05-10 14:21:52 / 이승한기자
붇미에르(윤지혜)의 『상급지 갈아타기 전략』, 자산은 결국 입지로 수렴한다
출처 : 한국AI부동산신문서울 부동산 시장을 오래 들여다보면 같은 시기에 출발한 자산이 시간이 지나며 전혀 다른 결과에 이르는 장면을 자주 보게 된다. 누군가는 몇 억 원의 상승에 머무르고, 누군가는 수십 억 원의 자산 격차를 만들어낸다. 그 차이를 만든 요인은 다양해...
2026-05-10 14:21:51 / 이승한기자
돈잘부의 『왜 열심히 사는데 자산은 늘지 않을까』, 자산 격차는 아파트 선택에서 벌어진다
출처 : 한국AI부동산신문성실하게 일하고 꾸준히 저축하는데도 자산이 좀처럼 늘지 않는다는 고민은 이제 낯설지 않다. 월급은 조금씩 오르지만 집값은 더 빠르게 움직이고, 몇 년 전 망설였던 아파트는 어느새 손이 닿기 어려운 가격이 된다. 그때마다 사람들은 비슷한 말을 남...
2026-05-10 14:21:50 / 이승한기자
[희부쌤 부동산뉴스] 정부 “물가 안정·공급망 애로 해소에 만전”…주택공급 확대 법적 기반 마련 속도
출처 : 쳇 gpt구윤철 부총리 겸 기획재정부 장관이 중동전쟁 장기화에 따른 경제 불확실성 대응에 총력을 기울이겠다고 밝혔다. 정부는 고유가와 공급망 리스크에 대응해 물가 안정 대책을 강화하는 동시에 서울·수도권 주택공급 확대를 위한 입법 기반 마련에도 속도를 내기로 ...
2026-05-08 17:12:49 / 조경희기자
한남부느님 칼럼 “한남뉴타운이면 다 같은 줄 알았는데”… 실제 상담 후 달라지는 한남동 부동산 선택 기준
한남3구역 조감도 (출처: 현대건설)한남동 부동산 추천을 찾는 수요자들 상당수는 결국 한남뉴타운 재개발 상담으로 이어지는 경우가 많다.최근에는 한남1구역부터 5구역까지 문의가 꾸준히 이어지며 투자와 실거주를 동시에 고려하는 움직임도 나타나고 있다.하지만 실제 상담 현장...
2026-05-08 16:51:25 / 박인경기자
“‘실거주할 거예요’만으론 안 통한다”…세입자 판 뒤집은 대법원 판결의 충격
전세 계약 만기를 앞둔 세입자들에게 가장 큰 고민은 ‘계속 살 수 있을까’라는 불안감이다.최근 몇 년 사이 금리 인상과 전셋값 상승이 이어지면서 계약 연장 여부는 단순한 주거 문제가 아니라생계와 직결된 현실 문제가 됐다.이런 상황 속에서 2020년 도입된 계약갱신청구권...
2026-05-08 16:44:08 / 이준기자
대한민국 쓰레기 45%의 정체, 플라스틱보다 무서운 '건설 폐기물'
지구 온난화와 기후 위기를 논할 때 흔히 화석 연료나 플라스틱 사용을 먼저 떠올립니다.하지만 우리가 발을 딛고 있는 도시를 만드는 과정에서 발생하는 '건설 폐기물'은 탄소 배출의 거대한 사각지대로 남아 있습니다.국내 전체 폐기물 중 건설 폐기물이 차지하는 비중은 약 4...
2026-05-08 13:21:47 / 이거룩기자
“6천억 미래도시펀드 출범”…1기 신도시 정비사업, 저금리 자금지원으로 속도전 돌입
출처 : 챗GPTHUG 보증 기반 3%대 금융지원 본격화…산본·평촌 등 1기 신도시 후속사업 탄력 기대정부, 노후계획도시 정비법 하위법령 개정도 추진…2030년까지 6만3천호 착공 목표정부가 1기 신도시를 포함한 노후계획도시 정비사업에 대규모 정책금융을 투입하며 사업 ...
2026-05-08 10:26:13 / 이명리기자
[기대위 부동산칼럼]“착한 임대인이라더니”비거주 1주택자 옥죄는 새 규제, 전세시장 또 흔드나
출처 : ChatGPT“착한 임대인이라더니” 비거주 1주택자 옥죄는 새 규제, 전세시장 또 흔드나상생임대인엔 “2년 거주 인정” 해놓고 장특공 축소 검토서울 비거주 1주택 83만호 세입자·집주인 모두 불안 커져“정부가 하라는 대로 했다. 임대료도 5% 이내로 묶었고, ...
2026-05-08 10:25:38 / 기대위기자
[천땅집사] 노후계획도시 정비사업 초기자금, 낮은 금리로 지원해 사업 속도 높인다
출처 : gemini정부가 1기 신도시를 비롯한 전국 노후계획도시의 정비사업 속도를 높이기 위해대규모 금융 지원책을 본격 가동한다.사업 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 조합과 시행자의 부담을 낮춰주택 공급 성과를 조속히 창출하겠다는 복안이다.국토교통부는 7일 노후계획도...
2026-05-08 09:15:52 / 허선자기자
부땅토 부동산컬럼, “금리 하나 올랐을 뿐인데”… 왜 주식·환율·기름값까지 동시에 흔들릴까
출처 : 제미나이“미국이 금리를 올렸다.”경제 뉴스에서 가장 자주 등장하는 문장 중 하나다. 그러나 많은 사람은 여전히 의문을 갖는다. 금리가 올랐는데 왜 주식시장이 흔들리고, 환율이 뛰고, 기름값까지 오르는 것일까.겉으로 보면 서로 무관해 보이는 숫자들이다. 하지만 ...
2026-05-08 09:15:51 / 강학순기자
[천땅집사 천안소식] 천안역 ‘e편한세상’ 1300세대 공실 해법 찾나…메리츠 4500억 투입, 일반분양 전환 본격화
출처 : 허선자 기자 천안타운홀에서 바라본 <천안역 이편한세상>충남 천안역 인근에서 장기간 공실로 남아 있던 대단지 아파트가 대규모 금융 지원을 발판으로 재도약에 나선다.메리츠증권을 중심으로 한 금융권이 4500억원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF)을 가동하며 ...
2026-05-07 12:31:24 / 허선자기자
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